1004 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 318 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847857526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
63048847857526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 0 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 848 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 879 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 488 499 $ Poids 69 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 898 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 072 $ Poids 68 % |
| 4 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 53 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 432 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 906 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 502 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 758 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 504 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 995 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 484 079 $ Poids 60 % |
| 9 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 618 $ Poids 52 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 959 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 491 257 $ Poids 51 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 995 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 883 $ Poids 51 % |
| 12 | 577, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 808 m · Vendu 499 000 $ (4 404 $/m²) 113,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 373 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.