463 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 115,7 m² · constr. 2010 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847857641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
63048847857641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 52 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 177 029 $ Poids 99 % |
| 2 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 0 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 086 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 908 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 492 283 $ Poids 68 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 945 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 547 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 617 $ Poids 61 % |
| 7 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 787 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 991 $ Poids 58 % |
| 8 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 933 $ Poids 50 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −37 648 $ | 508 187 $ Poids 49 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 490 230 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.