1003-1007 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 185 m² · constr. 2013 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847858412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
63048847858412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 453 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 772 718 $ Poids 58 % |
| 3 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 683 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 344 $ Poids 52 % |
| 4 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 858 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −33 891 $ | 561 698 $ Poids 44 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 888 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −31 064 $ | 558 186 $ Poids 42 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 801 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 784 392 $ Poids 39 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −26 396 $ | 704 298 $ Poids 37 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 198 $ Poids 37 % |
| 9 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 693 258 $ Poids 37 % |
| 10 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 811 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 537 011 $ Poids 36 % |
| 11 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 619 794 $ Poids 34 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −37 401 $ | 658 963 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.