997-1001 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 144,4 m² · constr. 1981 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847858622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
63048847858622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 68 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 066 $ Poids 76 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 663 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 406 385 $ Poids 76 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 556 583 $ Poids 46 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 980 $ Poids 46 % |
| 5 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 513 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 141 $ Poids 43 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 835 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 546 592 $ Poids 42 % |
| 7 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 378 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 428 831 $ Poids 37 % |
| 9 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 106 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 483 586 $ Poids 36 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 835 $ Poids 35 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 598 $ Poids 35 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 888 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 474 354 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.