989-993 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 184 m² · constr. 2014 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 353 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847858802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
63048847858802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 459 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 774 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 645 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 083 $ Poids 55 % |
| 4 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 858 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −31 067 $ | 563 103 $ Poids 43 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 889 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 559 220 $ Poids 43 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 794 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 786 087 $ Poids 38 % |
| 7 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 694 425 $ Poids 38 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 705 750 $ Poids 38 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 807 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 538 388 $ Poids 35 % |
| 11 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 621 012 $ Poids 35 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −34 284 $ | 660 178 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.