146 11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 88 m² · constr. 1953 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847859564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
63048847859564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 752 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 858 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 236 $ Poids 71 % |
| 3 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 487 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 917 $ Poids 70 % |
| 4 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 351 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 418 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 111 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 840 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 888 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 359 $ Poids 61 % |
| 8 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 672 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 022 $ Poids 61 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 883 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 862 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 016 $ Poids 58 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 370 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 377 090 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.