158 11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 7 514 $/m² · 45,7 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847859794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
63048847859794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 27 % |
| 2 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 291 264 $ Poids 6 % |
| 3 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 676 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −60 592 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 298 976 $ Poids 3 % |
| 4 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 534 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −62 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 298 097 $ Poids 3 % |
| 5 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 752 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −67 339 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 320 520 $ Poids 2 % |
| 6 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 974 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −53 454 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 272 048 $ Poids 2 % |
| 7 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 805 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −71 812 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 319 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 676 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −54 979 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 337 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 513 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −53 856 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 315 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 946 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −78 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 466, Rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 746 m · Vendu 420 000 $ (5 924 $/m²) 70,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −74 640 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 993 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −94 270 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 355 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.