266 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 80,2 m² · constr. 2005 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847861097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
63048847861097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 348 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 328 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 525 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 283 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 326 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 460 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 70 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 316 $ Poids 71 % |
| 6 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 30 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 514 $ Poids 66 % |
| 7 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 356 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 443 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 398 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 418 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 331 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 437 160 $ Poids 63 % |
| 10 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 322 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +6 151 $ | 217 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 419 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 438 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 229 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 441 574 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.