278 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 83 m² · constr. 2005 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847862052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
63048847862052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 341 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 439 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 340 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 533 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 242 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 334 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 467 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 347 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +6 151 $ | 220 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 332 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 444 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 346 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 450 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 376 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 360 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 377 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 445 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 11 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 995 $ Poids 65 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 356 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 425 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 99 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 058 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.