318 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 66,8 m² · constr. 2004 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847863103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
63048847863103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 75 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 205 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 426 332 $ Poids 96 % |
| 3 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 282 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 393 476 $ Poids 95 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 541 $ Poids 60 % |
| 5 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 136 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 392 282 $ Poids 47 % |
| 6 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 124 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 428 574 $ Poids 35 % |
| 7 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 421 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 883 $ Poids 35 % |
| 8 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 282 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 423 585 $ Poids 33 % |
| 9 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 249 $ Poids 33 % |
| 10 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 96 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 401 087 $ Poids 30 % |
| 11 | 427, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 288 m · Vendu 399 900 $ (4 993 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 439 490 $ Poids 28 % |
| 12 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 450 583 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.