322 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 93,7 m² · constr. 1992 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847863104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
63048847863104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 425 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −7 176 $ | 219 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 331 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 439 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 383 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 533 676 $ Poids 69 % |
| 4 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 332 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 359 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 369 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 467 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 346 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 442 842 $ Poids 64 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 126 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 434 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 455 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 253 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −29 043 $ | 445 180 $ Poids 57 % |
| 10 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 503 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 807 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 458 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 329 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 451 083 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.