334 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 55,6 m² · constr. 1992 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847863119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
63048847863119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 286 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 336 406 $ Poids 54 % |
| 2 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 11 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 343 167 $ Poids 52 % |
| 3 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 267 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 365 623 $ Poids 39 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 466 $ Poids 32 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 286 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 371 802 $ Poids 19 % |
| 6 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 357 262 $ Poids 17 % |
| 7 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 32 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 352 241 $ Poids 15 % |
| 8 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 347 189 $ Poids 14 % |
| 9 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 241 089 $ Poids 14 % |
| 10 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 463 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −48 443 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 925 $ Poids 10 % |
| 11 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −61 292 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 388 625 $ Poids 6 % |
| 12 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 73 316 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.