396 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 80,1 m² · constr. 2005 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847865103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
63048847865103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 406 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 94 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 525 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 489 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 459 862 $ Poids 78 % |
| 5 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 65 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 418 693 $ Poids 69 % |
| 6 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 63 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 438 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 402 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 003 $ Poids 67 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 395 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 443 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 326 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 127 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 441 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 359 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 448 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 436 906 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.