428 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 83,6 m² · constr. 2006 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847866111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
63048847866111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 459 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 443 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 171 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 437 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 577 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 537 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 553 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 471 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 21 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 161 $ Poids 70 % |
| 6 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 70 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 115 $ Poids 67 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 363 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 656 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 222 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 508 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 447 972 $ Poids 64 % |
| 10 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 446 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 454 634 $ Poids 64 % |
| 11 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 410 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 477 738 $ Poids 60 % |
| 12 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 229 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 808 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.