452 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 83,6 m² · constr. 2005 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847866158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
63048847866158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 503 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 441 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 232 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 628 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 535 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 603 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 469 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 84 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 447 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 122 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 427 170 $ Poids 67 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 434 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 970 $ Poids 66 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 488 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 452 524 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 556 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 445 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 712 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +6 151 $ | 221 028 $ Poids 62 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 166 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 909 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 915 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.