992 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 136,2 m² · constr. 2022 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847867117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
63048847867117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 58 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 194 047 $ Poids 64 % |
| 3 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 627 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 792 $ Poids 62 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 833 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 531 075 $ Poids 54 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 561 350 $ Poids 52 % |
| 6 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 548 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 025 $ Poids 51 % |
| 7 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 75 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 538 020 $ Poids 47 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 958 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 306 $ Poids 47 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 558 $ Poids 45 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 408 $ Poids 41 % |
| 11 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 588 $ Poids 41 % |
| 12 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 967 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.