464 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 82,1 m² · constr. 2009 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847867171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
63048847867171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 528 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 265 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 439 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 657 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 540 351 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 631 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 867 $ Poids 73 % |
| 5 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 118 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 451 662 $ Poids 69 % |
| 6 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 153 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 431 317 $ Poids 67 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 513 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 583 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 506 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 480 151 $ Poids 59 % |
| 11 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 888 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 455 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 132 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 294 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.