476 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 84,5 m² · constr. 2008 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847867174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
63048847867174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 555 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 450 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 298 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 443 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 687 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 544 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 661 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 478 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 152 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 455 543 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 481 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 222 $ Poids 65 % |
| 7 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 185 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 435 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 611 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 454 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 774 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +9 226 $ | 225 117 $ Poids 62 % |
| 10 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 98 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 117 $ Poids 62 % |
| 11 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 540 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 461 170 $ Poids 61 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 869 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 956 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.