977-979 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 83,1 m² · constr. 2004 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 236 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847868450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
63048847868450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 591 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 437 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 362 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 432 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 728 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 531 558 $ Poids 74 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 702 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 465 645 $ Poids 70 % |
| 5 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 214 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 443 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 251 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 424 014 $ Poids 66 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 510 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 359 142 $ Poids 63 % |
| 8 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 815 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 574 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 449 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 927 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 508 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 52 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 650 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 442 315 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.