967 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 78,7 m² · constr. 1945 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 131 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847868850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
63048847868850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 569 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 372 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 160 $ Poids 83 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 711 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 683 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 349 $ Poids 69 % |
| 5 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 265 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 221 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 395 512 $ Poids 65 % |
| 7 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 405 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 682 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 732 $ Poids 62 % |
| 9 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 552 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 406 156 $ Poids 60 % |
| 10 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 508 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 397 476 $ Poids 58 % |
| 11 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 781 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 906 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.