160 11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847869004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
63048847869004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
448 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 182 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 142 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 441 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 122 $ Poids 75 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 728 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +26 772 $ | 462 325 $ Poids 71 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 883 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 422 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 355 286 $ Poids 67 % |
| 7 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 230 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 160 $ Poids 59 % |
| 9 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 646 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 717 $ Poids 58 % |
| 11 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 940 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 443 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 148 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 394 652 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.