163 11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 237,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847869189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
63048847869189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
448 800 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 314 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 737 $ Poids 75 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 718 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 863 $ Poids 65 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 634 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 031 $ Poids 65 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 751 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 655 382 $ Poids 57 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 705 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 570 180 $ Poids 54 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 690 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 614 219 $ Poids 35 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 751 305 $ Poids 35 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +73 710 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 965 $ Poids 26 % |
| 9 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 154 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 661 063 $ Poids 19 % |
| 10 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +68 593 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 612 644 $ Poids 14 % |
| 11 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 149 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.