456-462 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
696 900 $
Autre · 585 $/m² · 1 190,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 190,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 200 $
Rôle antérieur 814 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847870497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
801 000 $
Rôle antérieur
814 200 $
ID provincial
63048847870497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 753 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 47 % |
| 2 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 923 m · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 859 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 35 % |
| 4 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 33 % |
| 5 | 997, rue Champs de Blé, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 19 % |
| 6 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 16 % |
| 8 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 14 % |
| 9 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 13 % |
| 10 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 11 % |
| 11 | 899, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 200 972 $ Ajust. marché +17 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 931 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.