490 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
720 300 $
Autre · 256 $/m² · 2 818,7 m² · constr. 1979 · terrain 13 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 818,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 351,8 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 172 100 $
Rôle antérieur 2 177 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847871369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 134 900 $
Valeur bâtiment
2 037 200 $
Rôle antérieur
2 177 400 $
ID provincial
63048847871369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 629 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 51 % |
| 2 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 40 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 37 % |
| 4 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 859 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 36 % |
| 5 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 20 % |
| 7 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 17 % |
| 8 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 16 % |
| 9 | 997, rue Champs de Blé, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 16 % |
| 10 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 14 % |
| 11 | 899, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 200 972 $ Ajust. marché +17 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 931 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.