305 Rue HENRI-LEVEILLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
351 900 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847875170300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
63048847875170300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 141 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 006 $ Poids 69 % |
| 2 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 238 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 389 118 $ Poids 67 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 309 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 169 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 318 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 282 523 $ Poids 66 % |
| 5 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 303 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 432 348 $ Poids 66 % |
| 6 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 401 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 430 120 $ Poids 64 % |
| 7 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 334 m · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 296 m · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 773 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 167 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 422 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 423 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 526 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 374-376, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 827 $/m²) 90,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 550 588 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.