961 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847877109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
63048847877109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 161 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 153 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 749 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +35 696 $ | 501 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 103 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 388 $ Poids 64 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 843 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 524 954 $ Poids 62 % |
| 6 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 168 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 471 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 515 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 392 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 889 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 389 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 869 $ Poids 50 % |
| 12 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 758 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.