612 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 126,6 m² · constr. 1955 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847877977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
63048847877977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 244 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 154 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 716 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 463 827 $ Poids 73 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 186 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 433 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 684 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 863 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 486 827 $ Poids 59 % |
| 6 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 240 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 474 380 $ Poids 57 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 544 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 363 510 $ Poids 56 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 875 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 361 621 $ Poids 52 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 787 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 450 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.