428-432 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 194,4 m² · constr. 1993 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847878102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
63048847878102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 498 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 366 $ Poids 54 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 804 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 497 310 $ Poids 49 % |
| 4 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 870 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 552 452 $ Poids 47 % |
| 5 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 785 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 732 942 $ Poids 44 % |
| 6 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 629 836 $ Poids 41 % |
| 7 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 858 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 044 $ Poids 41 % |
| 8 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 900 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 552 092 $ Poids 35 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 682 070 $ Poids 34 % |
| 10 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 388 $ Poids 32 % |
| 11 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +74 854 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 658 012 $ Poids 30 % |
| 12 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 295 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 696 757 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.