424 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847878164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
63048847878164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 427 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 183 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 135 058 $ Poids 68 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 429 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 892 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 362 $ Poids 61 % |
| 5 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 839 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 211 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 929 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 952 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 451 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 62 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 384 153 $ Poids 56 % |
| 9 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 239 $ Poids 53 % |
| 10 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 106 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 764 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 594 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 621 $ Poids 53 % |
| 12 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 807 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 424 567 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.