955-959 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 163,3 m² · constr. 1940 · terrain 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847878280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
63048847878280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 504 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 519 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 497 $ Poids 69 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 123 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 594 923 $ Poids 51 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 917 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 503 739 $ Poids 48 % |
| 6 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 681 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 809 $ Poids 42 % |
| 8 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 592 763 $ Poids 39 % |
| 9 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 38 % |
| 10 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 623 $ Poids 36 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 624 615 $ Poids 32 % |
| 12 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 777 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.