949 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 109,1 m² · constr. 1945 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847878460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
63048847878460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 198 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 142 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 480 $ Poids 77 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 720 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −26 772 $ | 408 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 312 987 $ Poids 64 % |
| 7 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 204 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 416 922 $ Poids 63 % |
| 8 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 79 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 866 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 320 545 $ Poids 53 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 934 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 215 $ Poids 53 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 423 527 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.