642 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 118,8 m² · constr. 1880 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847878776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
63048847878776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 245 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 149 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 654 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 408 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 772 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 942 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 864 $ Poids 66 % |
| 6 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 261 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 799 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 260 $ Poids 60 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 994 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 458 780 $ Poids 59 % |
| 10 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 191 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 452 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 936 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 955 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.