622 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 75,2 m² · constr. 2007 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847878840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
63048847878840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 417 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 418 716 $ Poids 77 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 534 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 435 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 709 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 458 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 477 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 424 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 617 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 683 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 516 161 $ Poids 66 % |
| 8 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 655 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 451 215 $ Poids 63 % |
| 9 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 325 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 410 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 271 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 391 $ Poids 56 % |
| 11 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 485 959 $ Poids 56 % |
| 12 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 515 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 435 129 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.