624-626 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 140,7 m² · constr. 1955 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847878852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
63048847878852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 181 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 447 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 351 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 238 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 164 880 $ Poids 54 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 686 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 490 508 $ Poids 53 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 502 580 $ Poids 50 % |
| 6 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 760 $ Poids 48 % |
| 7 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 382 625 $ Poids 48 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 792 $ Poids 45 % |
| 9 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 549 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 826 090 $ Poids 40 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 514 705 $ Poids 40 % |
| 12 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 245 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 476 598 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.