628-630 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847878853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
63048847878853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 184 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 241 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 159 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 677 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +6 693 $ | 488 607 $ Poids 64 % |
| 4 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 444 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 352 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 488 780 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 213 $ Poids 56 % |
| 7 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 771 $ Poids 54 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 512 312 $ Poids 51 % |
| 9 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 250 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 568 $ Poids 49 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 824 093 $ Poids 47 % |
| 11 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 977 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 449 611 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 827 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 379 977 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.