404 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847879144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
63048847879144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
449 350 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 458 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 240 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 146 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 925 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 459 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 855 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 484 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 711 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 449 261 $ Poids 57 % |
| 7 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 142 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 408 303 $ Poids 56 % |
| 8 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 934 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −12 301 $ | 219 699 $ Poids 54 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 695 $ Poids 54 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 141 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 810 441 $ Poids 53 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 694 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 475 867 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.