410 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 88,5 m² · constr. 1981 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847879151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
63048847879151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 660 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 987 $ Poids 75 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 882 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 443 464 $ Poids 70 % |
| 3 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 486 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 408 140 $ Poids 69 % |
| 4 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 703 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 440 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 807 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 493 375 $ Poids 64 % |
| 6 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 570 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 335 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 419 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 125 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 753 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 799 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 472 140 $ Poids 63 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 778 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 908 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −18 452 $ | 201 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.