198 11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 165,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 238 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847879502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
63048847879502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 462 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 372 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 431 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 993 $ Poids 75 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 386 $ Poids 56 % |
| 4 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 809 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 507 159 $ Poids 52 % |
| 5 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 686 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 207 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 119 $ Poids 48 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 596 947 $ Poids 44 % |
| 8 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 663 $ Poids 39 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 628 679 $ Poids 37 % |
| 10 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 214 $ Poids 32 % |
| 11 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 301 $ Poids 32 % |
| 12 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 153 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.