451 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 406 m² · constr. 1990 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 679 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847880316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
63048847880316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 785 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 38 % |
| 2 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 312 562 $ Poids 9 % |
| 3 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +113 647 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 284 314 $ Poids 7 % |
| 4 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 699 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 4 % |
| 5 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −76 596 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 861 $ Poids 2 % |
| 6 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +171 513 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 825 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 1 % |
| 8 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +142 936 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 708 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 645 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 596 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 814 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.