241 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 82,7 m² · constr. 2021 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847880614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
63048847880614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 265 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 473 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 124 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 148 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 501 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 515 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 464 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 36 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +20 502 $ | 234 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 201 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 478 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 284 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 483 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 359 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 388 919 $ Poids 66 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 305 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 507 434 $ Poids 63 % |
| 10 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 821 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 514 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +8 976 $ | 475 726 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 321 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 512 441 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.