243 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 134 m² · constr. 2006 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 219 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847880636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
63048847880636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 753 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 532 431 $ Poids 62 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 767 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 186 816 $ Poids 53 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 112 $ Poids 53 % |
| 4 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 455 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 546 814 $ Poids 53 % |
| 5 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 562 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −12 144 $ | 292 169 $ Poids 52 % |
| 6 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 557 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 583 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 553 558 $ Poids 46 % |
| 8 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 678 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −800 $ | 91 353 $ Poids 46 % |
| 9 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 954 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 953 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 537 240 $ Poids 45 % |
| 11 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 757 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 649 667 $ Poids 43 % |
| 12 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 461 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 532 078 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.