245 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847880668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
63048847880668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 68 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 226 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 224 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 455 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 93 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 550 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 113 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 483 416 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 162 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 459 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 316 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 372 925 $ Poids 70 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 480 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 448 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 242 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 466 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 569 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 460 397 $ Poids 56 % |
| 10 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 170 534 $ Poids 54 % |
| 11 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −29 172 $ | 456 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 283 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 490 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.