247 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 71,3 m² · constr. 1997 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847880729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
63048847880729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 328 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 425 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 253 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 393 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 415 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 399 460 $ Poids 86 % |
| 4 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 215 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 390 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 78 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 481 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 489 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 389 573 $ Poids 63 % |
| 7 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 100 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 419 121 $ Poids 60 % |
| 8 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 835 $ Poids 53 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 298 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 425 617 $ Poids 50 % |
| 10 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 234 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 403 994 $ Poids 48 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 580 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 381 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 865 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 429 211 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.