237 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 91 m² · constr. 1999 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847880922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
63048847880922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 3 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 270 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 695 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 119 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 542 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 147 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 475 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 204 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 451 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 366 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 366 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 544 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 441 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 289 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 458 906 $ Poids 58 % |
| 9 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 167 146 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 465 999 $ Poids 58 % |
| 11 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 447 201 $ Poids 55 % |
| 12 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 996 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −40 392 $ | 448 852 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.