249 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 80,2 m² · constr. 2003 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847880949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
63048847880949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 210 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 427 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 65 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 521 020 $ Poids 93 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 90 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 455 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 499 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 423 111 $ Poids 80 % |
| 5 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 229 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 439 555 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 344 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 466 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 64 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 215 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 144 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 432 770 $ Poids 66 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 312 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 462 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 305 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 864 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 467 213 $ Poids 59 % |
| 12 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 589 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 415 045 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.