475 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 219,4 m² · constr. 2020 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 492 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847881336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
63048847881336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 601 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 881 $ Poids 62 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 142 $ Poids 35 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 594 204 $ Poids 33 % |
| 4 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 043 $ Poids 31 % |
| 5 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 370 $ Poids 29 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −14 294 $ | 590 479 $ Poids 21 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 854 700 $ Poids 21 % |
| 8 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 680 026 $ Poids 21 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −14 121 $ | 630 314 $ Poids 20 % |
| 10 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 961 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 745 937 $ Poids 17 % |
| 11 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +78 026 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 875 101 $ Poids 16 % |
| 12 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 321 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.