257 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 95,9 m² · constr. 2004 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847881645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
63048847881645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 130 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 233 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 488 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 161 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 471 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 73 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 567 806 $ Poids 67 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 251 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 385 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 105 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 474 758 $ Poids 63 % |
| 7 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 74 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 499 596 $ Poids 62 % |
| 8 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 448 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 176 188 $ Poids 56 % |
| 10 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 767 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 76 648 $ Poids 53 % |
| 11 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 433 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 463 488 $ Poids 53 % |
| 12 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 459 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.