253 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 85,5 m² · constr. 2001 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847881701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
63048847881701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 183 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 437 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 63 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 531 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 77 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 465 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 99 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 219 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 462 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 432 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 122 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 441 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 276 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 358 679 $ Poids 71 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 202 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 448 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 543 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −10 372 $ | 443 503 $ Poids 61 % |
| 10 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 283 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 472 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 551 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 423 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 899 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 477 307 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.