263-267 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 224,4 m² · constr. 2010 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847881787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
63048847881787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 592 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 574 698 $ Poids 33 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 643 $ Poids 32 % |
| 4 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 815 $ Poids 31 % |
| 5 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 441 $ Poids 29 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −42 881 $ | 567 995 $ Poids 22 % |
| 7 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −51 454 $ | 652 969 $ Poids 22 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 839 522 $ Poids 20 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −42 364 $ | 609 171 $ Poids 19 % |
| 10 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 957 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 752 998 $ Poids 16 % |
| 11 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +88 863 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 846 188 $ Poids 14 % |
| 12 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 730 183 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.