251 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 77,9 m² · constr. 1997 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847881932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
63048847881932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 180 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 408 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 47 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 500 557 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 66 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 436 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 476 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 405 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 340 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 445 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 401 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 418 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 221 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 412 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 199 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 420 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 301 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 443 250 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 116 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 413 770 $ Poids 60 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 563 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 397 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 553 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −18 670 $ | 416 346 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.